| 一、房地产权证要件（验原件，留复印件）
（一）个人所有：房地产权证、身份证
（二）夫妻共有：1.有共有权证：房地产权证、房地产共有权证、夫妻双方身份证、结婚证；2.无共有权证：房地产权证、夫妻双方身份证、结婚证、契税（注:房产须为婚后财产，即结婚证取得时间在契税打印的合同成立时间之前）
（三）与子女共有：房地产权证、房地产共有权证、双方身份证或身份证明、同一户籍需提供户口簿,不同户籍需提供亲属关系证明
二、商品房买卖合同要件（验原件，留复印件）
（一）个人所有：商品房买卖合同、契税、身份证
（二）夫妻共有：商品房买卖合同、契税、夫妻双方身份证、结婚证
（三）与子女共有：商品房买卖合同、契税、双方身份证或身份证明、同一户籍需提供户口簿,不同户籍需提供亲属关系证明
三、房产买卖协议要件（验原件，留复印件）
（一）个人所有：房产买卖协议、契税、身份证
（二）夫妻共有：房产买卖协议、契税、夫妻双方身份证、结婚证
（三）与子女共有：房产买卖协议、契税、双方身份证或身份证明、同一户籍需提供户口簿,不同户籍需提供亲属关系证明
四、房屋所有权证要件（验原件，留复印件，注：不需办理房地产权证）
（一）个人所有：房屋所有权证、国有土地使用权证或房地产登记簿查询证明、身份证
（二）夫妻共有：1.有共有权证：房屋所有权证、国有土地使用权证或房地产登记簿查询证明、房屋共有权证、夫妻双方身份证、结婚证；2.无共有权证：房屋所有权证、国有土地使用权证或房地产登记簿查询证明、夫妻双方身份证、结婚证、契税（注:房产须为婚后财产，即结婚证取得时间在契税打印的合同成立时间之前）
（三）与子女共有：房屋所有权证、国有土地使用权证或房地产登记簿查询证明、房屋共有权证、双方身份证或身份证明、同一户籍需提供户口簿,不同户籍需提供亲属关系证明
解释说明：
1. 契税：全称为“中华人民共和国契税完税证”或“中华人民共和国税收缴款书’；若契税丢失，需由房主本人持本人身份证及房地产权证或房屋所有权证，到房产所在地房管局产权科档案窗口，申请查档，将房管局留存的契税底档复印，并加盖档案查询章。
2. 房地产登记簿查询证明：申请人所持有的房地产权证证载土地状况不全；只有房屋所有权证，没有国有土地使用权证，均需由房主本人持本人身份证及房地产权证或房屋所有权证，到房屋所在地的房管部门，申请查询房地产登记簿，打印“房地产登记簿查询证明”，并加盖档案查询章。
3. 亲属关系证明：由亲属关系中任意一方的户籍所在地公安部门开具。
4. 身份证明：未成年人没有取得身份证，由户籍所在地公安部门开具身份证明。
5. 双方共同财产的认定：房地产权证或房屋所有权证证载权利人一栏记载双方姓名；商品房买卖合同或房产买卖协议买受人一栏记载双方姓名；商品房买卖合同或房产买卖协议买受人一栏记载一方姓名，结婚证取得时间在契税打印的合同成立时间之前，均可认定为双方共同财产。
6. 复印说明：身份证需将正反面复印在同一张纸上；房地产权证复印记载权利人页、房屋状况页、设定他项权利摘要页、房管局盖章页，共4页；共有权证复印记载权利人页、房屋状况页、设定他项权利摘要页、房管局盖章页，共4页；商品房买卖合同复印第1页、第2页、买卖双方盖章页、房管局盖备案章页，共4页；结婚证复印登记机关盖章页、贴照片页、双方信息页，共3页；其它提交材料均需全部复印。 |